商品房買賣合同糾紛

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我去年買了一個樓盤的商品房，在銷售部付了10萬定金（事后才知道我交的是我和某中介所簽有協議的服務費，該協議銷售員沒有給我。據我了解該協議約定給購房人一定額度的優惠）交一抵二（總房款），可后來才知道當初銷售員說的總房價遠遠高于政府備案價和購房合同約定的房價 ，根據服務費協議約定中介所給我一定額度的房價優惠，眾所周知 這個“優惠”應該在備案和購房合同價格的基礎上給我優惠，而事實證明根本沒有優惠，所以，我認為開發商涉嫌以服務費的名義變相加價，而且服務費只要收據沒有發票。我想起訴開發商和中介所，能贏嗎？

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is.gd/nnnns

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2019年2月16日在承德縣富豪國際售樓處，支付15萬的首付房款，開發商并沒有按房管局的要求讓我支付到專用賬號，而是同意我用信用卡刷卡支付，付完款之后，開發商卻開出來兩張收據，一張為6萬元的房款，一張為9張萬的團服務費（收據在上我的簽字），當時開發商說是為了避稅，才這樣操作，說是在簽正式合同中會體現這9萬元的。但在19年6月簽的合同中卻沒有這9元，才知道被騙了，因當地的限價為6000一平，卻賣我7000一平，多的錢就是以“團購費”名義收取了。今年5月我去承德房管局查我的購房資格才發現開發商在我不知情的情況下提供的假的工作證明，我并沒有購房資格，承德有文件規定需要在本市至少有一年的社?；蛘呒{稅才能購房?，F在要求開發商退房時開發商卻不給我退15萬全款，只給退6萬?，F我要求開發商退還我支付的所有房款15萬元，并按銀行同期利率賠償占用我資金的利息9675、多次去現場辦理事宜的路費等2000元，合計161675.00。 打官司請問能要回團購費嗎？怎么操作？

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我是房屋的承租人，拆遷時是貨幣補償。房屋實際居住人口為三人。我用拆遷款買了一套房子，請問三個人都有權居住嗎？

您好！很抱歉，給您回復遲延，如果您的問題比較著急，建議您通過掃描網頁上面的微信二微碼或電話可以直接及時咨詢。根據您提供的信息來看，不能直接得出三個人有居住權的結論。因為，拆遷給予的是貨幣補償，即使根據拆遷政策及承租同居人事實，也只可能可以依法分割拆遷補償款，您用拆遷補償款購買房屋的行為是另一個行為，是您通過購買行為獲得房屋所有權，其他人無權對此主張居住權，即使他們基于原承租房屋拆遷政策與承租同居人事實，也只能主張要求分割拆遷補償款。

愛人去世，未立遺囑，現有三套房產：1套軍產房，無房本，不能上市交易；2套地方房產，還未發放房本，均有貸款 現在家庭成員 我，孩子，公婆健在 咨詢事項：1.軍產房如何進行遺產分割；2.有貸款的房子如何分割；3.走公正繼承還是訴訟繼承更方便，更省時？

您好！1.軍產房的分割通常需要征求單位房管部門的意見，據我所知，通常情況下單位一般都會尊重法院判決，并協助辦理相應手續。2.有貸款的房屋如果繼承分割，需要先償還完畢貸款，解除抵押登記，才能辦理過戶，這種情況下需要獲得房屋的人就需要準備償還銀行貸款資金。3.訴訟與公證要分具體情況，如果大家能協商一致且能提供完整材料，公證可能比較方便、快捷，如果訴訟繼承，一般是協商無法達成一致，或無法提供公證所需的材料時選擇的方式。